文：Richard黃承柏
台灣的房地產曾經讓人又愛～又恨，民國70年代起，房地產開始逐漸起飛，80年代台灣電子業進入多頭火紅年代，不過房地產卻漲過頭而呈現停滯狀態，直到2004年房市交易開始活絡，投資客大舉進場，但大多數勞工人卻因卡債而紛紛被迫賣出房子，當然投資客是不會放過這個機會的，於是市場上的房市交易投資客手上的房子多於一般換屋轉賣人的多，成本不斷被墊高，沒錢買的還是沒錢買！
今年銀行呆帳提列不斷升高，迫使銀行連房貸授信也緊縮，之前開放的小套房貸款的方案，也紛紛喊停了，而美國次級房貸的影響，讓香港李嘉誠也開始避而走險了～～。
因為～時間～讓高價進場的房市投資客被迫被銀行利息追得喘不過氣來，而賠錢出場！
因為～時間～讓高價進場的股市投資客被迫融資斷頭，而賠錢出場！
大多數地產玩家與股市投資人都在時間殺手面前倒下，他們走不過市場低谷，也迎不來市場的高峰。
「寸金難買寸光陰，」……，理論上人類應該非常瞭解時間的重要，可是大多數人卻忘記了時間的重要性，時間變成最大的殺手，多少人輸給時間、錯估時間，一輩子的命運，葬送在時間上。
商場上所有的投資、生意只要商業模式正確都會賺錢，但除非你算錯時間，只有時間會讓你犯錯。
股票市場如此，大多數人只要你氣夠長，沒有出場壓力，沒有利息壓力，你一定等得到獲利了結的時候。任何的生意也是如此，景氣有榮枯，可是只要你氣夠長，禁得起時間的考驗，你也不至於倒閉。
時間是商場最大的變數。而真正的商場大玩家，經常花錢買時間，大多數的市場購併行為，買的就是時間。
王永慶就曾說：我願意用所有的財富買回三十年的時間。可見得時間的重要！
企業只要有足夠的時間，大可不必花大錢購併，因為自己慢慢來全新打造一個，應該比買一家公司便宜。而為何要購併？時間是重要考量，因為可以即時展開所有計畫，迎接景氣變動。最好的例子就是～Google 併購Youtobe ～ Yahoo併購無名小站！
小型投資人最喜歡的投資方式就是～基金～！正符合用時間換取複利倍數成長的報酬！只不過通常要等到有錢都要等到退休年齡了，只不過基金的廣告最後都會附上一句，不保證獲利唷！
從事業務工作的人士，通常經過十幾年的磨練，功力大增，業績穩穩高高在上，那難道一位業務新人就無法達到高業績嗎？不是的！關鍵都在時間，有人願意用錢去換取縮短成功的時間，不斷去上課學習，也有人寧願用時間慢慢累積經驗花，端看個人如何選擇！
有句話是這樣說：成功一定有方法，失敗一定有原因，沒有你辦不到，只有你不知道！
如果你投資一些金錢換取別人成功的方法，是不是可以縮短成功的時間呀？因為全世界最貴的成本是～時間！
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